首頁通項一
  • 全國百城樓價漲幅無錫居首 二線城市成上漲主力軍
  • 發布時間:2016-09-07 10:32 查看數: [打印] [ 前入論壇討論
  • “無線如東,城事在您手中!”歡迎安裝如東文廣傳媒“無線如東”手機客戶端!蘋果手機App store搜索“無線如東”下載。安卓系統掃描二維碼或登錄如東新媒體(mobile.rdxmt.com/down/)下載
  • 根據91日中國指數研究院發布8月份“中國房地產指數系統百城價格指數”,珠海、佛山、東莞8月份樓價環比漲幅擠入全國“7強”。8月份全國百城樓價環比漲幅前10名,除了上海為一線城市,其他上榜的城市均為二線城市。

    全國百城樓價漲幅無錫居首?

    “中國房地產指數系統百城8月份價格指數”顯示,珠海樓價以環比增幅6.4%,拿下全國百城樓價漲幅榜眼,僅次于無錫。佛山樓價以4.86%的環比漲幅,位居全國百城樓價漲幅榜第5名,漲幅次于無錫、珠海、昆山、廊坊,甚至把上海甩到了身后。東莞以3.85%的環比漲幅,超越杭州,位居全國百強樓價漲幅榜第7位。

    今年以來珠海樓價已連續8個月上漲,8個月累計漲幅達27.3%。珠海8月份一手樓均價達17922/平方米,環比上漲6.4%,漲幅全國排名第二。

    根據中指院的調查,8月份佛山平均樓價為9968/平方米,環比增幅4.86%,同比增幅達18.27%。由于佛山住建部門還未公布8月成交數據,這份中指院的價格指數或與佛山實際成交價比略有偏差,但偏差應該不會太大。佛山中原的數據也顯示,8月佛山樓價9637/平方米,與上個月基本持平。

    而東莞8月份成交均價13031/平方米,環比漲幅3.85%。目前,東莞23個區域房價過萬,其中6個區域“破2萬”。

    現狀:價格漲了成交量卻降了?

    雖然房價“漲”字當頭,但是從相關數據看來,珠海、佛山、東莞8月份一手市場的成交量卻有下滑的趨勢。

    珠海市商品房預售專網數據顯示,珠海8月網簽商品房5970套,網簽面積52.5萬平方米,環比7月分別下滑了17%18%。其中,一手住宅網簽5159套,網簽面積49.7萬平方米;一手商業用房網簽114套,網簽面積1.02萬平方米;一手辦公樓網簽154套,網簽面積1.73萬平方米;其他類型物業網簽415套。

    佛山的成交量也出現輕微下滑趨勢。佛山7月一手樓單月成交15757套,創下歷史新高,但8月行情略有下滑。根據佛山中原地產公布的數據,佛山8月成交量面積為188.2萬平方米,出現約1%的降幅,但這一數據還是保持在峰值上,說明佛山目前市場仍處于供不應求的態勢中。

    8月東莞一手住宅成交量稍微有些“慘”。合富輝煌(中國)東莞發展研究中心統計數據顯示,東莞一手住宅簽約面積為51.3萬平方米,同比大幅下滑41%,其中東莞8月住宅成交創下了今年除春節月外的新低。

    觀察:高價土地繼續推高二線城市樓價?

    二線城市樓市火爆,已成為目前中國房地產市場的顯著特征。8月份全國百城樓價環比漲幅前10名中,除了上海是一線城市外,其他上榜的城市均是二線城市。這無不說明,二線城市仍然受到資金的追捧。從全國來看,8月百城樓價環比上漲的有68個,環比下跌的只有29個說明樓市的大環境仍呈上升趨勢。

    珠海、佛山、東莞三城8月樓價繼續大幅度攀升,一方面得益于全國市場的火爆;另一方面,作為二線城市,節節高升的地價也進一步刺激樓價攀高。826日,珠海以29120/平方米的樓面地價打破紀錄。珠海市場當即升溫,開盤加推、捂盤、漲價、搶房等事件不斷上演。8月佛山的禪城、順德、三水均出現了區域內的高價地塊。在高價地塊的帶動下,購房者擔心后續政策收緊以及房價的持續上漲,所以購房心態依然積極,8月整體市場供不應求。

    市場觀望情緒或會再次來襲?

    珠海、佛山、東莞等二線城市8月份出現的量跌價升,說明市場已出現乏力之勢。樓價上漲,必然需要持續成交量上的支撐;反之,如果成交量持續下滑,而處于高位的房價,會加深市場的觀望情緒,市場的熱度也會隨之降溫。

    當然,現在說拐點已至還為時尚早。但近期全國政策面轉向并不斷加碼,上半年表現搶眼的“4小龍”——廈門、南京、蘇州、合肥,均已收緊樓市政策,珠三角出臺從嚴政策的預期加強,一定程度上會影響購房者和投資者的市場預期以及市場信心,觀望情緒將會再次襲來。(廣州日報)

    掃描左側二維碼,關注如東新媒體微信,每天分享如東鮮活新聞資訊!

如東廣電傳媒中心(版權所有)2011-2018 蘇ICP備案:蘇ICP備11030511號-1增值電信業務經營許可證 蘇B2-20120279號

免責聲明:本網站所刊登、轉載的各種稿件、圖片均有可靠的來源,目的是為了傳播更多的信息,本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。

電話:0513-80865519 傳真:0513-80865516郵箱:[email protected]

地址:江蘇省南通市如東縣掘港鎮長江路29號

南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://www.qyeihr.live 齐鲁风采双色球综合分布图